الاستثمار العقاري
فرصٌ من عروضٍ موثّقة وفق نظام الهيئة العامة للعقار، معروضةٌ من منظورٍ استثماري: السعر لكل متر، والعائد الإيجاري المتوقّع، ومعدّل الرسملة — مؤشّراتٌ تقديريةٌ شفّافة مبنيةٌ على بيانات الإعلانات لمساعدتك على المقارنة.
إخلاء مسؤولية: جميع المؤشّرات المعروضة (العائد، معدّل الرسملة، السعر/م²) تقديريةٌ ومحسوبةٌ من بيانات الإعلانات المتاحة — متوسّط إيجار/م² لعقاراتٍ مماثلة في النطاق، بافتراض نسبة تكاليف تشغيل 25%. وهي ليست ضماناً للعائد ولا تُعدّ نصيحةً استثمارية. تحقّق دائماً قبل اتخاذ أي قرار.
عروض استثمارية مختارة
عروض بيعٍ موثّقة، مرتّبةٌ بمنظورٍ استثماري (التجاري والمُدِرّ للدخل أولاً).
مميّزأراضيأرض سكنية شارع ١٥ شرقي في الملقا
الرياض
1,850,000 ريال
السعر/م²
3,083
ريال
مقابل السوق*
-38%
متوسّط الحي
نوع العائد
إعادة البيع
نموّ المنطقة
عمائرعمارة استثمارية ٨ شقق في الدمام
الدمام
4,200,000 ريال
السعر/م²
4,200
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
شققشقة روف مع سطح في الروضة
جدة
980,000 ريال
السعر/م²
5,600
ريال
العائد الإجمالي*
5.1%
سنوياً
العائد الصافي*
3.8%
تقديري
تقديري بناءً على 4 عقارات مماثلة
شققشقة تمليك ٣ غرف في حي الروضة
جدة
720,000 ريال
السعر/م²
4,800
ريال
العائد الإجمالي*
5.9%
سنوياً
العائد الصافي*
4.5%
تقديري
تقديري بناءً على 4 عقارات مماثلة
فللفيلا تجارية على طريق رئيسي في الرياض
الرياض
5,600,000 ريال
السعر/م²
8,000
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
فللفيلا مع مسبح وحديقة في الملقا
الرياض
2,950,000 ريال
السعر/م²
6,146
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
فللفيلا دورين وملحق في الطائف
الطائف
1,650,000 ريال
السعر/م²
3,667
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
فللفيلا مودرن مع مسبح في أبحر
جدة
3,400,000 ريال
السعر/م²
6,538
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
فللفيلا درج صالة مع ملحق في النرجس
الرياض
2,650,000 ريال
السعر/م²
6,625
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
أراضيأرض سكنية مخطط جديد في الخبر
الخبر
920,000 ريال
السعر/م²
1,840
ريال
مقابل السوق*
-63%
متوسّط الحي
نوع العائد
إعادة البيع
نموّ المنطقة
أراضيأرض تجارية زاوية في العليا
الرياض
7,800,000 ريال
السعر/م²
8,667
ريال
مقابل السوق*
+75%
متوسّط الحي
نوع العائد
إعادة البيع
نموّ المنطقة
مزارعأرض زراعية مع بئر في بريدة
بريدة
1,500,000 ريال
السعر/م²
300
ريال
العائد الإجمالي*
—
سنوياً
العائد الصافي*
—
تقديري
* العائد للعقارات المُؤجَّرة قيمٌ تقديرية تظهر فقط عند توفّر إيجاراتٍ مماثلة؛ والأراضي يكون عائدها عبر إعادة البيع (نموّ المنطقة) لا الإيجار.
مؤشّرات السوق حسب الحي
متوسّط سعر المتر وعدد العروض لكل حي ضمن النطاق المحدّد — من عروض البيع الموثّقة. متوسّط السوق ضمن النطاق: 4,955 ريال/م².
| الحي / المدينة | المدينة | متوسّط السعر/م² | متوسّط السعر | عدد العروض |
|---|---|---|---|---|
| الرياض | الرياض | 6,504 ريال | 4,170,000 ريال | 5 |
| جدة | جدة | 5,646 ريال | 1,700,000 ريال | 3 |
| الخبر | الخبر | 1,840 ريال | 920,000 ريال | 1 |
| الطائف | الطائف | 3,667 ريال | 1,650,000 ريال | 1 |
| بريدة | بريدة | 300 ريال | 1,500,000 ريال | 1 |
| الدمام | الدمام | 4,200 ريال | 4,200,000 ريال | 1 |
تعرّف على أنواع الاستثمار العقاري
التملّك المباشر
شراء عقار جاهز (سكني أو تجاري) بهدف التأجير أو إعادة البيع. أوضح أنواع الاستثمار وأكثرها مباشرة، وكل العروض هنا موثّقة وفق نظام الهيئة العامة للعقار.
البيع على الخارطة
قريباً عبر شريك مرخّصالشراء في مشروع تحت الإنشاء بسعر دخول أقل غالباً، مع مخاطر مرتبطة بمواعيد التسليم والمطوّر. تُنظّمه «إيجار» ووديعة المشاريع لدى الهيئة. سيظهر هنا عند توفّر مشاريع موثّقة.
الصناديق العقارية (REITs)
قريباً عبر شريك مرخّصصناديق متداولة مرخّصة من هيئة السوق المالية (CMA) تتيح الاستثمار العقاري بمبالغ صغيرة وسيولة أعلى دون تملّك مباشر. تُطرح عبر شريك مرخّص.
التمويل الجماعي العقاري
قريباً عبر شريك مرخّصمنصّات مرخّصة من هيئة السوق المالية تتيح المشاركة في تمويل عقار بحصص صغيرة. يتطلّب ترخيص CMA؛ سيُتاح عبر شريك مرخّص ولا يُقدَّم هنا حالياً.
تواصل مع مستشار عقاري
احصل على استشارةٍ حول الفرص المناسبة لأهدافك الاستثمارية، من فريقٍ مختصّ.
اطلب استشارة
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشارٌ عقاري.
قريباً
منتجاتٌ استثماريةٌ إضافية — تُطرح المنتجات التمويلية عبر شريكٍ مرخّصٍ من هيئة السوق المالية (CMA).
البيع على الخارطة
قريباًمشاريع تحت الإنشاء بسعر دخولٍ وموعد تسليمٍ ومطوّر — ستظهر هنا عند توفّر مشاريع موثّقة.
التمويل الجماعي العقاري
قريباًالمشاركة في تمويل عقارٍ بحصصٍ صغيرة — عبر منصّةٍ مرخّصة من هيئة السوق المالية.
الصناديق العقارية (REITs)
قريباًاستثمارٌ عقاريٌّ متداولٌ بسيولةٍ أعلى — عبر شريكٍ مرخّص.
أعلِمني عند إطلاق المنتجات الاستثمارية